有土地证没有房产证的房子可以买吗？民法典未下证的房屋并不影响房屋的买卖吗？

2023-06-02 16:42:51 来源：法制网

一、

没有房产证房子可以公证给别人吗

没有房产证房子不可以公证给别人。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。房产的买卖以办理了权属的转移登记为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。找法网提醒您，如果去公证处去证明，只能证明房屋之前的买卖，而不能证明房子有产权。

二、

有土地证没有房产证的房子可以买吗

有土地证没有房产证的房子可以买，民法典未下证的房屋并不影响房屋的买卖，但出卖人需要如实告知买受人，当事人在买卖房屋时可以签订买卖合同，但不能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、

房产公证规定要多长时间完成

房产公证规定要在十五日内完成。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，并通知当事人填写房产公证申请表;申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房产公证书。

《公证法》第三十条，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

标签： 没有房产证房子 房产公证规定

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